耐震・制震
関西地区では、平成30年6月18日の大阪府北部を震源とする地震が発生し、大阪市北区において震度6弱の揺れを観測。
大阪市全域においても外壁のひび割れなどの建物被害が発生し、半壊や一部損壊と被害認定された建物も多く見られました。
いつ起こるかわからない災害から身を守るため、Kracieの耐震・制震工事サービスで、安心して暮らせる住まいへ。
Kracieは、
戸建て住宅・マンション、商業施設、
デザイナーズ物件などの
リフォームリノベーションをはじめ、
新築までの幅広い建設工事を
手掛けています。
人の生活は十人十色。
メーカー住宅の画一化された空間では本当の意味でその人らしい生活ができるとは言えません。
実際に住む人が活き活きと生活できる空間を創造することが一番理想の家づくりであると考えます。
そのために、Kracieは今まで培った家づくりのノウハウをお客様と共有し、建築のプロとしてご提案をさせて頂きます。
関西地区では、平成30年6月18日の大阪府北部を震源とする地震が発生し、大阪市北区において震度6弱の揺れを観測。
大阪市全域においても外壁のひび割れなどの建物被害が発生し、半壊や一部損壊と被害認定された建物も多く見られました。
いつ起こるかわからない災害から身を守るため、Kracieの耐震・制震工事サービスで、安心して暮らせる住まいへ。
今後、懸念されている南海トラフ巨大地震等の大規模災害に備えて、お住まいの建物の状態を把握するために、耐震・制震診断をおすすめしています。
耐震・制震診断によって、人命・財産を守ること、そして住む人にとってより住みやすく快適に、安心の住まいを考える良いきっかけとなります。
Kracieでは耐震等級3（*1）をスタンダート（新築の場合）としております。
現在リフォーム検討されている場合、リフォームと耐震（制震）工事を別に行うより、同時に行う方が設計、資材運搬、工事を効率化でき、コストを抑えることが可能です。そのため、耐震（制震）工事とリフォームを同時にされるケースが一般的です。Kracieでは有資格者が詳細な診断、計画を行い、新築、改修のご提案をさせていただきます。
*1）耐震等級3…建築基準法の1.5倍の建物強さ
エアコンなどがない時代、日本では風通しを意識した家造りが行われていました。それは暑い夏をしのぐためで、冬は服を多く着込めばいい、という考え方です。
しかし、今重要になってくるのが、断熱。冬の厳しい寒さを、家自体が遮ってくれます。でもそれじゃあ夏は暑そう… と思われるかも知れませんが、ここで活躍するのが高気密性。
エアコンの熱を逃がすことなく、家中をまんべんなく冷やしくれるので、低い温度設定にしなくても涼しく感じられるのです。
もちろんそれは冬も同じで、暖房も必要最低限の設定で十分に暖かくなるのです。
CO2の排出量を減らしたり、電気もなるべく使わないようにしたり、環境への負荷をできるだけ少なくすることを目的として建てられるエコ住宅。
Kracieでもエコ住宅の取組みをさまざまな方法でエコへ繋がる住宅づくりを導入しています。
キッチンやお風呂など、毎日の生活に欠かせない高効率の給湯器。
エコキュート・エコジョーズ・エコウィルなどが有名です。
実はこれらは実際の商品名ではなく、システムの名前で、企業ごとに独自のシステムを提供しています。そして、この3つはまったくの別物。どうやって熱を生み出すか、エネルギーの転換方式が違うのです。
この3種の導入の際、自治体によっては補助金が出る場合があるので、導入を考えの方はお住まいの地域の状況を確認してみてください。
住宅の緑化には、大きく分けて、屋上緑化と壁面緑化があります。
屋上緑化は、建物の断熱性の向上のために屋上に植物を植えることです。
断熱性を確保できると同時に、景観の向上のために行う方も多いかと思います。
また、都心部では、屋上を緑化することによるヒートアイランド現象の軽減にもひと役買っています。
壁面緑化は、緑のカーテンと呼ぶほうが身近かもしれません。
植物を建物の壁や外側に植えることによって、温度の上昇を抑えてくれます。
台風による被害や屋根の防水設備、壁面の強度の問題など、いくつか問題点はありますが、環境への負荷軽減という点でも、緑化はCO2減少に役立ちます。
今ではLED照明は必須のエコアイテムです。
室内用のシーリングライトやシャンデリア、ダウンライト、ペンダントライト、スタンドライトなど多くの照明器具がLED化されています。
LED照明とは発光ダイオードを使用した照明器具で、4万時間を超えるともいわれる長い製品寿命、省電力が売りです。
電気の多くが発光に使われる（発光効率が高い）ので、特に従来の白熱電球と比べると電気は非常に少なくて済みます。
また、熱くならないため、安全性も高くなっています。
太陽光発電もエコを支える重要な仕組みのひとつです。
エネルギー源が太陽光であるため、基本的には設置する地域に制限がなく、導入しやすいシステムです。
その特徴はたくさんご紹介されていますが、電気代の節約だけでなく、売電での収入も見込めます。
ただ、太陽光発電自体も安く購入しようと最安値の業者さんに頼むと、動作不良やずさんな工事で割高になってしまうこともありますので、ご注意ください。
また、アフターフォローの有無のチェックも必須です。
お客様の理想を形にする。
人が集まる、過ごしやすい、居心地の良い空間づくり。
リノベーションで理想を叶える。
店舗とビルのリノベーションをデザイン・設計から施工まで。
Kracieでは、様々な業種の店舗やビルの外観・内装リノベーションを行っております。
お客様のご希望と理想の空間をご提案し、形にします。業種やコンセプトに合わせ、人が集まる、居心地のよい空間づくりを実現。
⾧く愛される店舗・ビルへ、リノベーションを行います。
日常空間に溶け込み、定着させながら、いかに非日常性を演出していくか。お客様の理想とご希望を叶える自由度の高い外観デザイン、細かいディテールやマテリアルにまでこだわります。
これまで数多くの施設を施工してきました。豊富な経験をもとに、他社にはできない事も挑戦し、お客様のおもいを確実に形にします。
Kracieでは、オーナー様に代わり、リーシングを始め契約締結や入居者の対応、退去後のリフォームの提案・施工など大切な資産の効率的な賃貸経営を実施いたします。
物件の賃貸収益性を安定させるために必要なサービス業務を行っています。
リーシング業務から、部屋の構成や賃貸条件の設計・調整などの検討や提案をいたします。
集金代行業務や代行支払い業務など、不動産を経営するにあたって面倒な業務を代行、お客様がスムーズに運用を行えるようサポートします。
不動産運営で気がかりなのが、安定した収益が望めるのかという点です。
Kracieでは、築年数の経過による資産価値の変動や、入居者の家賃滞納といったオーナー様の不動産運営に対する不安を管理のプロとしてサポートします。
面倒な修繕・工事対応は弊社にお任せください。
入居中の修繕費用や設備修理費用にとどまらず、入居者入替時の原状回復工事も弊社で実施します。
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